Multicomfort: od początku postawiliśmy sobie wysoko poprzeczkę

O ile budowa domów jednorodzinnych w technologii drewnianej prefabrykowanej szybko zdobyła popularność, o tyle to samo rozwiązanie w budownictwie obiektów użyteczności publicznej i domów wielomieszkaniowych zdobywa rynek znacznie wolniej. Jedną z pierwszych polskich firm, która podjęła się tego zadania, jest Multicomfort z Bytomia. O wyzwaniach związanych z budownictwem w technologii drewnianej obiektów takich, jak przedszkola, domy dziecka, siedziby firm, biura i domy wielorodzinne opowiada właściciel firmy, Bartosz Pawliczek.

Co różni budowę domu jednorodzinnego z prefabrykatów drewnianych i wykonany w tej samej technologii obiekt użyteczności publicznej czy budynek wielomieszkaniowy?
W przypadku budownictwa wielorodzinnego pojawiają się kwestie związane z ogniem oraz akustyką. To jest dla budownictwa drewnianego duże wyzwanie. Zabezpieczenia przeciwogniowe są proste do rozwiązania, problemy z akustyką już nie. W budynkach klasycznych – murowanych, z żelbetonu, mamy do czynienia z ciężkimi materiałami, które dosyć dobrze tłumią przenoszenie dźwięków. Z drewnem tak nie jest. Dużo więcej czasu trzeba poświęcić na etapie projektowania poszczególnych warstw ścian, podłogi itp., aby te wymagania akustyczne spełnić. Na rynku jest niewiele firm, które zdają sobie sprawę, jakim wyzwaniom trzeba sprostać, budując budynki wielorodzinne w drewnie, bez względu na technologię.

Który problem jest trudniejszy do rozwiązania – bezpieczeństwo pożarowe czy akustyka?
Kiedy zaczynaliśmy się tego uczyć kilka lat temu, dużym problemem był dla nas ogień. Z ogniem sobie poradziliśmy dosyć szybko, znajdując rozwiązania, które zapewniają budynkom wysoką odporność ogniową. Zdecydowanie trudniejsze jest poradzenie sobie z akustyką, na którą wpływa szereg czynników. Temat izolacji akustycznej w budownictwie był przez lata zaniedbywany, dopiero od kilku lat zwraca się na to uwagę. Projektując budynki wielorodzinne, biura czy siedziby firm, trzeba mieć na względzie te wymagania.

Jakie wymagania w zakresie bezpieczeństwa pożarowego występują w przypadku budynków, o którym mówimy?
Określone są m.in. strefy pożarowe, gdzie w przypadku np. projektowania biura bądź przedszkola rzeczoznawca P.POŻ musi zawrzeć w raporcie wskazania, w jaki sposób budynek ma zostać zabezpieczony. Koniecznością jest określenie stref pożarowych i dróg ewakuacyjnych – muszą mieć one odpowiednio wysoką odporność ogniową. Również klatki schodowe i korytarze muszą mieć lepszą odporność ogniową niż inne przegrody. Co więcej, ściany pomiędzy mieszkaniami czy w przypadku obiektów użyteczności publicznej pomieszczeniami, także muszą być inaczej skonstruowane, po to, aby ogień, którego zarzewie jest w jednym mieszkaniu, jak najwolniej przedostawał się do innego.

Wspominał Pan, że z tym sobie Multicomfort poradził…
…tak, choć przed nami wciąż długa praca wynikająca z konieczności zmiany świadomości, zwłaszcza wśród strażaków, którzy z dużymi obawami podchodzą do konstrukcji drewnianych. Nie mają wiedzy o tym, że dziś drewno może być materiałem równie trudno palnym, co materiały tradycyjne.

Jakie są ostatnie realizacje Multicomfortu w zakresie tego typu budownictwa drewnianego prefabrykowanego?
Kilka dni temu w Bytomiu Multicomfort wybudował dwa budynki dla Domu Dziecka. Obiekt powstał w technologii CLT. Czynnikiem najważniejszym dla wyboru technologii był czas potrzebny do powstania konstrukcji. Pierwotnie budynek miał być murowany, ale ze względu na różne czynniki, ta budowa cały czas była opóźniana. Doszło do momentu, w którym główny wykonawca miał już za mało czasu, aby wykonać go w technologii tradycyjnej. Bardzo sprawnie zamieniliśmy technologię na drewnianą, uzyskując odpowiednie pozwolenia i opinię straży pożarnej. I tak Dom Dziecka powstał w ciągu czterech tygodni. Gdyby technologia nie została zamieniona, zapewne budynek znajdowałby się na etapie murowania ścian parteru.

A jaki jest największy obiekt wybudowany przez Multicomfort w technologii drewnianej?
Wybudowaliśmy m.in. hotel w Szwecji, który ma 5 kondygnacji. Na swoim koncie mamy już kilka tego typu obiektów. Warto w tym miejscu zauważyć, że niektóre hotele są już od razu projektowane w technologii drewnianej. Wynika to m.in. z obecnej sytuacji na rynku budowlanym. Są bardzo duże niedobory wykwalifikowanych pracowników, w tym m.in. murarzy. Budujemy także siedziby firm. Wybudowaliśmy np. w Knurowie, w technologii CLT, siedzibę niemieckiej firmy, z pomieszczeniami biurowymi i magazynowymi. Obserwujemy jak zmienia się profil klienta. Coraz mniej obsługujemy inwestycji indywidualnych, coraz mniej budujemy domków, a coraz więcej budynków niemieszkalnych lub mieszkalnych, ale wielomieszkaniowych. Bardzo wysoko postawiliśmy sobie kilka lat temu poprzeczkę i mogę nieskromnie powiedzieć, że jesteśmy jedną z pierwszych firm, które zaczęły budować budynki wielomieszkaniowe z drewna.

Firma MULTICOMFORT jest członkiem Stowarzyszenia Energooszczędne Domy Gotowe.

www.multicomfort.pl