Październikowe spotkanie Stowarzyszenia Energooszczędne Domy Gotowe

15 października 2024 roku odbyło się kolejne spotkanie Stowarzyszenia Energooszczędne Domy Gotowe. Wzięli w nim udział zrzeszeni producenci domów prefabrykowanych oraz członkowie wspierający, dostawcy materiałów i usług dla tej branży.

Wizyta w fabryce Pruszyński Sp. z o.o.

Zjazd rozpoczął się od wizyty w fabryce firmy Pruszyński Sp. z o.o. Firma ta jest jednym z czołowych polskich producentów blachodachówek i innych materiałów wykorzystywanych m.in. w budownictwie jednorodzinnym. Pruszyński specjalizuje się w produkcji blach dachowych, płyt warstwowych oraz paneli elewacyjnych, które cechują się wysoką jakością i energooszczędnymi rozwiązaniami, idealnymi dla nowoczesnych domów prefabrykowanych. Ich produkty wyróżniają się nie tylko trwałością, ale i estetyką, co czyni je popularnym wyborem w budownictwie jednorodzinnym, zarówno w Polsce, jak i za granicą.

Omówienie sytuacji rynkowej i przyszłych projektów

Po wizycie w zakładzie produkcyjnym firmy Pruszyński, uczestnicy spotkania przenieśli się do hotelu CKS Ossa, gdzie odbyła się zasadnicza część zjazdu Stowarzyszenia. Podczas tej części omówiono bieżącą sytuację rynkową w Polsce oraz na rynkach zagranicznych, szczególnie w kontekście wyzwań, jakie stoją przed branżą budownictwa prefabrykowanego. Przedstawiono także aktualne oraz przyszłe projekty Stowarzyszenia, w tym organizację targów Budma 2025, które mają być kluczowym wydarzeniem branżowym.

Współpraca z Ministerstwem Rozwoju i Technologii

Prezes Stowarzyszenia, Marek Beśka, podsumował spotkanie z ministrem rozwoju i technologii, panem Krzysztofem Paszykiem, podkreślając ważność współpracy na linii przemysł–rząd, mającej na celu rozwój energooszczędnych technologii w budownictwie.

Analiza rynku budowlanego i kredytowego w Europie

Prezes SEDG wyjaśnił aktualną sytuację w branży budowlanej i kredytowej w Europie, ze szczególnym uwzględnieniem Polski i Niemiec. W obu tych krajach sytuacja w budownictwie, zwłaszcza jednorodzinnym, jest trudna. Wpływ na to mają przede wszystkim wzrost inflacji, ograniczona akcja kredytowa oraz rosnące koszty materiałów budowlanych i energii. W rezultacie, klienci mają niższą zdolność kredytową, co prowadzi do spowolnienia na rynku.

Wyzwania i perspektywy rynku prefabrykacji

W Niemczech kryzys jest szczególnie głęboki. Kluczowymi problemami są tam wzrost cen działek i materiałów budowlanych, rosnące koszty robocizny oraz zmniejszająca się zdolność kredytowa klientów. Dodatkowym wyzwaniem jest niestabilność polityczna – rząd koalicyjny nie podejmuje żadnych znaczących decyzji, a dotychczasowe programy wsparcia zostały zawieszone. W ramach działań rządu podjęto również decyzję o przesunięciu inwestycji z budownictwa jednorodzinnego na wielorodzinne, co nie było właściwie skonsultowane z branżą, a rynek wydawał się nie być na to przygotowany.

Poprawa zdolności kredytowej w Polsce

W kontekście prefabrykacji, rok 2022 był szczytowym rokiem, ale był to efekt dobrych wyników z 2021 roku. Obecnie widać wyraźne spadki, np. w Niemczech rynek prefabrykacji zmniejszył się o około 50%. Prognozy na 2024 rok wskazują, że sytuacja może się ustabilizować, a nawet poprawić o 5-8%, choć specjaliści przewidują, że wyniki będą zbliżone do roku 2023.

W Polsce natomiast obserwuje się pewną poprawę zdolności kredytowej klientów. Pomimo braku obniżenia stóp procentowych przez bank centralny, banki komercyjne już obniżyły oprocentowanie kredytów. Rośnie liczba udzielanych kredytów, a ich średnia wartość na dom wzrosła z 350 tys. zł w 2020 roku do 420 tys. zł obecnie. Skrócił się także średni okres spłaty kredytów z 25 do 21 lat. Prognozy na 2024 rok są optymistyczne, wskazując na wzrost liczby kredytów o 13% w stosunku do roku 2023. Ważnym elementem był również program wsparcia dla młodych kredytobiorców, który odpowiadał za około 20% udzielanych kredytów w 2023 roku, podczas gdy pozostałe 80% stanowiły kredyty standardowe.

Panel prezentacji członków wspierających

Prezes SEDG podsumował swoją analizę opinią, że chociaż sytuacja w budownictwie i kredytach jest wyzwaniem, dostrzega on sygnały ożywienia, zarówno w Polsce, jak i w Niemczech, choć prognozy wskazują na raczej niewielki wzrost w najbliższym czasie.

Następnie wszyscy wysłuchali panelu prezentacji członków wspierających – producentów materiałów budowlanych i systemów dla budownictwa prefabrykowanego.

Uroczyste wręczenie certyfikatów jakości

Spotkanie zakończyło się uroczystym wręczeniem certyfikatów jakości dla członków Stowarzyszenia oraz nowo przyjętych członków wspierających, co podkreśliło dążenie organizacji do utrzymania najwyższych standardów w branży.

Kolacja i rozmowy o przyszłości branży

Na zakończenie dnia uczestnicy spotkania wzięli udział we wspólnej kolacji, podczas której prowadzono rozmowy do późnych godzin wieczornych, wymieniając doświadczenia i pomysły na przyszłość branży energooszczędnego budownictwa.

Wjęcej o Stowarzyszeniu na www.SEDG.pl